Hơn 725 tỷ đồng sẽ được dùng để đầu tư xây dựng hàng loạt nút giao thông, tuyến đường nhằm giảm ùn tắc giao thông tại khu trung tâm TP. Nha Trang. Đáng chú ý là dự án được thực hiện theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (hợp đồng BT), có nghĩa là Nhà đầu tư bỏ tiền xây dựng dự án, đổi lại nhà nước sẽ thanh toán cho Nhà đầu tư bằng tiền sử dụng đất.
Quy mô đầu tư xây dựng các công trình giao thông này là 9 đoạn đường và nút giao thông kết nối với khu sân bay Nha Trang cũ, với chỉ giới đường đỏ từ 20m đến 35m, tổng chiều dài các tuyến đường khoảng trên 2,5km. Dự kiến, tổng mức đầu tư khoảng 725.327 triệu đồng.
Chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn, đổi lại Phúc Sơn được khai thác một phần quỹ đất ở khu sân bay Nha Trang (cũ) để đối ứng cho dự án giao thông này.
Mảnh đất sân bay Nha Trang (cũ) có quy mô diện tích rộng gần 187ha, là khu “đất vàng” quy mô rộng lớn duy nhất nằm trong trung tâm thành phố, giáp với tuyến đường mặt biển Trần Phú. Chủ trương của tỉnh Khánh Hòa là di dời sân bay ra khỏi thành phố, mảnh đất được quy hoạch thành Khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang.
 |
| Khu đất sân bay Nha Trang cũ sẽ được phát triển thành một khu đô thị mới |
Theo tìm hiểu được biết, khu đất được định giá khoảng 12.000 tỷ đồng, chủ trương của Nha Trang là dùng quỹ đất này để đối ứng cho các dự án BT đang và sẽ triển khai.
Tháng 10/2015, tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn và một nhà đầu tư khác đầu tư xây dựng trung tâm hành chính mới theo hình thức BT, đổi lại Phúc Sơn được khai thác một phần quỹ đất ở sân bay Nha Trang (cũ) để làm dự án đối ứng. Nhưng tháng 11/2015 Thủ tướng đã có chỉ đạo tạm dừng xây trung tâm hành chính mới ở các tỉnh.
Cho đến nay, dự án BT các tuyến đường và nút giao thông trên của Phúc Sơn đã được tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 2630 phê duyệt đề xuất dự án của Phúc Sơn.
Như vậy, ngoài một số nhà đầu tư khác đầu tư vào dự án sân bay Nha Trang (cũ) như Tổng Công ty Xây dựng công trình hàng không ACC và liên doanh Công ty CP Đầu tư bất động sản Thành Đông – Tổng Công ty 319, thì Phúc Sơn cũng chính thức bước vào “cuộc chơi” nghìn tỷ ở mảnh đất vàng này. Dự án của Phúc Sơn được được cho là có quy mô 1.300 lô đất nhà ở và hàng trăm căn biệt thự đơn lập với số vốn lên tới 10.000 tỉ đồng.
Bên cạnh đó, tỉnh Khánh Hòa còn chấp thuận giao cho cho tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư 2 khu đô thị khác là Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 tại TP. Nha Trang, đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án Phúc Khánh 1 có tổng quy mô 12,6 ha, Phúc Khánh 2 rộng 49,1 ha, gồm các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở chung cư, khu tái định cư, biệt thự, nhà phố liền kề, nằm dọc trục đường Cao Bá Quát –Cầu Lùng. Hai KĐT này có tổng mức đầu tư khoảng 1000 tỷ đồng.
Được biết, Phúc Sơn là một doanh nghiệp BĐS chưa mấy tiếng tăm, nhưng điều đáng chú ý là hiện công ty này có số vốn điều lệ khá lớn lên tới 1.500 tỷ đồng và chỉ mới tăng vốn trong một vài năm trở lại đây. Đáng nói, ông chủ Phúc Sơn lại là một doanh nhân thế hệ 8X.
Trong một vài năm qua, Phúc Sơn đã triển khai đầu tư nhiều dự án BĐS khác như Khu đô thị hai bên đường Phù Đổng tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ với quy mô 149 ha; dự án nghĩa trang Thiên An Viên 1500 tỷ đồng; khu Trung tâm thương mại và Nhà ở Phúc Sơn tại huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc với quy mô 130 ha; và nhận thầu hàng loạt dự án lớn nhỏ khác ở Tuyên Quang, Phú Thọ, Khánh Hòa, Quảng Trị, Quảng Ngãi,…