Theo thông tin mới nhất, giá bán đất ở Sóc Sơn đã rẻ nay còn rẻ hơn rất nhiều từ sau khi phát hiện Việt phủ của họa sỹ Thành Chương và nhà vườn của ca sỹ Mỹ Linh tại Sóc Sơn, Hà Nội vi phạm về xây dựng.
Sau 1 vài từ khóa “bán đất trang trại/ đất rừng ở Sóc Sơn” google đã trả về hàng ngàn kết quả với đa dạng những mẩu tin đang rao bán đất ở 1 số xã như Hiền Ninh, Minh Trí, Minh Phú. Giá bán đất ở đây rẻ như cho, có mảnh chưa đầy 5 triệu đồng/m2, thậm chí có chỗ rao bán 10.000/m2
Việt Phủ Thành Chương thuộc địa bàn xã Hiền Ninh, Sóc Sơn của họa sĩ Thành Chương bị Thanh tra Chính phủ kết luận xây dựng trên khu đất có nguồn gốc đất rừng đặc dụng
Đi tìm hiểu lý do tại sao đất ở đây lại rẻ thế??? Chúng tôi nhanh chóng nhận được kết quả – đó là vì đất giao bán có nguồn gốc là đất phòng hộ. Nhưng do nhiều trường hợp đã lợi dụng khe hở luật pháp để chuyển hượng đất rừng phòng hộ. Tại xã Minh Phú, trước năm 2004 , xã còn cho phép việc chuyển nhượng và do vi phạm này mà 8 cán bộ xã đã bị xử phạt tù. Tuy nhiên, những khu đất đã chuyển nhượng ngầm hoặc trái quy định vẫn đang do người nhận chuyển nhượng quản lý.
Chuyện chuyển nhượng ngầm, sai đối tượng rồi hợp thức hóa đất rừng phòng hộ thành đất thổ cư ở Sóc Sơn đã và đang là vấn đề đặt ra. Đây cũng là lý do khiến nhiều người liều bỏ tiền ra mua đất đang được trồng rừng với giá rẻ với hy vọng sau này sẽ “hốt bạc” nếu được chuyển thành đất thổ cư. Ông Đào Xuân Tân cho biết: “Năm 1986, hơn 100 hộ dân của xã vào trồng rừng, đồng thời sinh sống luôn ở trong khu quy hoạch rừng phòng hộ Sóc Sơn. Xã có hơn 370 ha rừng và có hơn 100 hộ dân đang sống trong đó, mà quy hoạch rừng lại chưa chỉ rõ phạm vi nào là đất rừng, đất thổ cư, tạo ra sự chồng lấn giữa hai loại đất. Điều này đã làm xã khó khăn, lúng túng trong công tác quản lý đất và xây dựng”.
Trong tình trạng hiện nay, với số tiền tầm 400- 500 triệu thì sẽ ít người còn mong muốn sở hữu 1 mảnh đất vườn để xây dựng tư gia trong mơ. Và sự lựa chọn của người mua nhà có lẽ vẫn là nhà chung cư mini giá rẻ.