Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, giao dịch bất động sản (BĐS) trong tháng giữa của quý III có xu hướng chững lại. Lượng hàng tồn kho chủ yếu đọng ở phân khúc đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
 |
| Tồn kho bất động sản chủ yếu phân khúc đất nền |
Cụ thể, tổng giá trị tồn kho BĐS toàn quốc còn gần 36.000 tỷ đồng; giảm 14.931 tỷ đồng so với tháng 12/2015, tương đương 29,34% và giảm 1.530 tỷ đồng so với thời điểm kết thúc quý II/2016.
Trong đó, tồn kho đất nền nhà ở chiếm giá trị lớn nhất với gần 4,4 triệu m2, xấp xỉ 16.000 tỷ đồng. Tiếp đó là tồn kho nhà thấp tầng khoảng 9.890 tỷ đồng, tương ứng 4.951 căn; đất nền thương mại hơn 1 triệu m2, khoảng 3.255 tỷ đồng; chung cư 4.883 căn, tương đương 6.893 tỷ đồng.
Giá trị tồn kho BĐS tại Tp.HCM vẫn dẫn đầu cả nước với khoảng 6.599 tỷ đồng. So với kết thúc năm 2015, con số này đã giảm hơn 3.500 tỷ đồng, tương đương 35% và giảm thêm 216 tỷ đồng so với kết thúc quý II/2016.
Tại Hà Nội, giá trị tồn kho BĐS hiện rơi vào khoảng 5.823 tỷ đồng. So với Tp.HCM, tỷ lệ giảm tồn kho BĐS của Hà Nội thời điểm này chậm hơn, chỉ giảm 923 tỷ đồng (gần 14%) so với cuối năm ngoái và giảm thêm 64 tỷ đồng so với quý II.