Kiến nghị đền bù nhà dân bị rung, nứt bằng tiền giải phóng mặt bằng

By On Monday, September 26th, 2016 Categories : Tin bất động sản trong nước

Quá trình thi công dự án mở rộng Quốc lộ 1 và đường Hồ Chí Minh qua Tây Nguyên đã gây ảnh hưởng đến nhà dân 2 bên đường tại khu vực đô thị hoặc khu đông dân cư. Người dân đã gửi đơn thư, khiếu nại yêu cầu đền bù rung, nứt nhà. Các cơ quan quản lý Nhà nước đã kiến nghị Chính phủ sử dụng tiền giải phóng mặt bằng dự án hỗ trợ, đồng thời sớm ban hành Thông tư hướng dẫn Nghị định 119 bồi thường trong quá trình thi công xây dựng dự án.

Việc thi công dự án mở rộng Quốc lộ 1 và đường Hồ Chí Minh qua Tây Nguyên có tính chất đặc thù, thường phải sử dụng các thiết bị thi công có tải trọng lớn, tạo rung chấn, chấn động hoặc sức ép lên nền đất (lu rung, búa rung, ép thủy lực, nổ phá…). Vì thế, các công trình xây dựng hiện có xung quanh khu vực thi công xây dựng công trình, đặc biệt là nhà dân 2 bên đường tại khu vực đô thị hoặc khu đông dân cư đều bị ảnh hưởng.

Do ảnh hưởng của quá trình thi công nên trong nhiều năm qua, các đơn vị liên quan đã phải bồi thường thiệt hại khá nhiều những trường hợp bị ảnh hưởng. Hầu hết các trường hợp được bồi thường là nhà ở của người dân nằm ngoại phạm vi giải phóng mặt bằng của dự án. 



đền bù nhà dân bị rung, nứt bằng tiền giải phóng mặt bằng
Thi công nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1 Bắc Bình Định. (Ảnh: Ly Kha/TTXVN)

Số liệu báo cáo của Bộ Giao thông Vận tải cho biết thực tế có tới 35.814 hộ dân bị rung, nứt nhà với kinh phí đền bù (nằm ngoài phần thuộc trách nhiệm của bảo hiểm) ước tính khoảng hơn 166 tỷ đồng.

Theo ông Dương Viết Roãn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông (Bộ Giao thông Vận tải) thì khó khăn nằm ở chỗ chính sách pháp luật có liên quan chưa quy định việc bồi thường, hỗ trợ các hộ dân nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng bị ảnh hưởng trong quá trình thi công.

Ông Roãn nhấn mạnh: “Quá trình chi trả đền bù cho các hộ dân này chỉ được thực hiện qua hợp đồng bảo hiểm công trình, trong đó có điều khoản bảo hiểm mở rộng trách nhiệm dân sự đối với bên thứ 3 trên cơ sở giám định tổn thất của Tư vấn giám định độc lập (tối đa không quá 10 tỷ)” .

Trên thực tế, chi phí bồi thường đối với bên thứ 3 cho nhà ở, công trình xây dựng bị ảnh hưởng bởi hoạt động thi công xây dựng quá lớn, ngoài tầm kiểm soát của nhà thầu và đơn vị bảo hiểm. Bên cạnh đó, Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng chưa ban hành Thông tư hướng dẫn Nghị định số 119/2015/NĐ-CP và chưa có giải pháp xử lý phần chi phí bồi thường nhà ở, công trình của người dân bị ảnh hưởng vượt hạn mức bồi thường tối đa của hợp đồng bảo hiểm công trình do chủ đầu tư mua. 

Một trường hợp khác có thể coi là dẫn chứng cho điều này có thể kể đến là dự án đường cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi. Dù đơn vị bảo hiểm chi trả đền bù hết 10 tỷ đồng nhưng dự án này vẫn còn 20 tỷ đồng đền bù rung nứt nhà dân. Nhiều nhà có vết nứt nhỏ, chỉ cần xử lý xịt keo, quét vôi là trở lại bình thường nhưng người dân tính toán phải đập ra, xây lại nên chênh lệch tiền đền bù rất lớn. Quy định kiểm định vùng ảnh hưởng của Bộ Xây dựng chỉ là 15m nhưng có nhà cách mép đường thi công hàng trăm mét cũng khiến kiện, đòi tiền đền bù nứt nhà. 

Theo vị Phó Cục trưởng Cục Quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông, chính quyền địa phương, nhà thầu, chủ đầu tư phải có trách nhiệm thu thập các tài liệu để chứng minh vết nứt do khách quan hay hay do dân tự gây ra để “trục” lợi bảo hiểm. Tuy nhiên, có địa phương không chịu trách nhiệm, thường đứng về người dân “ép” bảo hiểm và nhà đầu tư nên gây bức xúc thêm.

“Thậm chí, vừa qua đã xuất hiện cả các đối tượng “cò” đòi hỏi bồi thường để ăn chia % nên nắm các Luật, thông tin rất chắc, nếu không kiên quyết là khó giải quyết. Hơn nữa, đội ngũ giải phóng mặt bằng ở địa phương rất yếu, không giải thích tường tận cho dân hiểu, thường áp đặt, thậm chí còn tư lợi cá nhân làm cho vấn đề thêm trầm trọng,” ông Roãn đánh giá.

Mới đây, Bộ Giao thông Vận tải kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép sử dụng nguồn kinh phí giải phóng mặt bằng của dự án để chi trả đền bù, hỗ trợ để chi trả cho các hộ dân bị ảnh hưởng (ngoài phần thuộc trách nhiệm của bảo hiểm đã chi trả); giao Ủy ban Nhân dân các tỉnh, Hội đồng giải phóng mặt bằng địa phương quyết định mức đền bù, hỗ trợ và chi trả cho các hộ dân.

Với các dự án mới, Bộ Giao thông Vận tải đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Tài chính sớm ban hành Thông tư hướng dẫn Nghị định 119/2015/NĐ-CP để áp dụng trong thực tiễn quản lý trong đó hướng dẫn cụ thể việc bồi thường trách nhiệm dân sự đối với bên thứ 3 trong quá trình thi công xây dựng (gồm lún, nứt, đổ nhà ở, công trình của người dân nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng dự án); cho phép sử dụng nguồn kinh phí giải phóng mặt bằng của dự án (được tính trong tổng mức đầu tư) để chi trả đền bù, hỗ trợ các hộ dân bị ảnh hưởng./.

Ngày 13/11/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 119/2015/NĐ-CP quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động xây dựng (có hiệu lực thi hành từ ngày 10/2/2016).

Theo đó, tại khoản 6 điều 3 của Nghị định này quy định: bên nhận thầu tham gia bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với bên thứ 3 theo khoản 3 điều 9 của Luật Xây dựng và theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Kiến nghị đền bù nhà dân bị rung, nứt bằng tiền giải phóng mặt bằng | Bùi Hiển | 4.5