CH Séc: Giá nhà ở tăng mạnh trong 2 năm qua

Giá nhà ở Séc tăng mạnh trong 2 năm qua. Ảnh: real-buzz

Cụ thể, trong tháng 3 và tháng 4 năm 2016, giá trung bình 1m2 căn hộ tại Praha là 73.500 koruna (2.722 euro). Trong cùng kỳ này có 1.241 căn hộ mới được rao bán trên thị trường bất động sản Praha.

Theo khảo sát, nhà ở tại quận Praha 1 đắt đỏ nhất với giá trung bình 1m2 là 139.600 koruna (5.170 euro), còn căn hộ tại quận Praha 9 rẻ nhất với giá trung bình là 58.200 koruna (2.155 euro)/1m2.

Đồng thời khảo sát cũng cho thấy, những tháng mùa Xuân, sự sụt giảm lượng cung trong phân khúc bán căn hộ mới được ghi nhận rõ ràng trên thị trường địa ốc, kéo theo sự gia tăng mất cân đối cung cầu.

Ông Miroslav Linhart, hãng bất động sản Deloitte cho biết, sự thiếu hụt căn hộ được cảm nhận rõ rệt trong nửa đầu năm nay.

So với cùng kỳ năm 2015, hiện nay trên thị trường bất động sản còn thiếu gần 1.400 căn hộ, tức lượng cung đã giảm gần 22%.

Theo một đại diện của trang web cenovamapa.org chuyên về bất động sản của Séc, trong thời kỳ được khảo sát, các công ty môi giới đã đưa ra thị trường bất động sản 25 dự án, trong đó gần 50% là tiếp tục thực hiện các dự án đã được triển khai trước đó.

So với năm 2015, các công trình xây dựng mới ngày càng trở nên ít đi. Trong tháng 3 và 4/2016, các công ty môi giới tại Praha đã bán được 1.367 căn hộ mới, trong khi đó, tháng 1 và 2 đã bán được nhiều hơn 102 căn hộ.

Dù giá bất động sản gia tăng, nhưng những người có ý định mua nhà vẫn có thể thỏa mãn nhu cầu của mình bởi lãi suất tín dụng thế chấp tại Séc vẫn ở mức thấp. Hiện, việc mua nhà cho thuê ở Praha đang rất thuận lợi.

Khoản đầu tư cho căn hộ tại các khu nhà lắp ghép bê tông mang lại lợi nhuận cao nhất, vì giá mua thấp hơn hai lần so với căn hộ trong các khu nhà xây gạch, còn giá cho thuê chỉ thấp hơn 25%.