Căn hộ “vàng” giá mềm ngày càng hấp dẫn

Phân khúc căn hộ tầm trung với mức giá trên dưới trên dưới 1 tỷ đồng/căn đang ngày càng thu hút các gia đình trẻ, lẫn nhà đầu tư thứ cấp. Theo đó, sản phẩm căn hộ có vị trí đặc địa, giá mềm, chất lượng tốt sẽ được xếp vào top căn hộ ưu tiên lựa chọn.



dự án BĐS giá mềm
Phối cảnh mặt trước khu căn hộ The Golden Star

Theo Công ty Savills Việt Nam, trong quý II/2016, thị trường bất động sản (BĐS) tại Tp.HCM, ở phân khúc căn hộ đang có 19 dự án mới và giai đoạn II của một dự án hiện hữu được mở bán, cung cấp hơn 8.700 căn hộ, tăng trưởng 15% theo quý. Như vậy đã nâng tổng nguồn cung sơ cấp đạt 40.100 căn hộ. Song, điều đáng mừng là lượng căn hộ hấp thụ cũng được ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ, tỷ lệ thuận cùng nguồn cung. Cụ thể, đã có 6.900 giao dịch, tăng 10% so với quý trước và tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, căn hộ Hạng B đang dẫn đầu thị trường với tỷ lệ đạt 49%. Với tốc độ tăng trưởng này, Savills Việt Nam cho rằng, từ quý III/2016 đến năm 2018, nhiều chủ đầu tư bắt đầu có những bước di chuyển chiến lược nhằm tạo sự cạnh tranh trên thị trường.

Điểm mặt chủ đầu tư (CĐT) đang sở hữu sản phẩm ở phân khúc này là những cái tên như: Thủ Đức House, Nam Long, Him Lam, Hưng Lộc Phát…, mỗi CĐT đều có những chiến lược riêng để thu hút khách hàng. Nhưng phần quyết định lại thuộc về người mua, các nhà đầu tư thứ cấp sẽ “cân đong, đo đếm” những yếu tố tiên quyết như: Vị trí dự án, chất lượng sản phẩm căn hộ, uy tín CĐT, giá bán, tiện ích căn hộ, khả năng thanh khoản, khả năng sinh lời trong tương lại… để “xuống tiền”.



căn hộ The Golden Star
Phòng khách và bếp ăn căn hộ The Golden Star được

thiết kế thông thoáng. (Hotline: 08.627 28899) 

Điển hình trong giai đoạn hiện nay là dự án căn hộ The Golden Star, do Công ty Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. Hiện, Hưng Lộc Phát đang được biết đến là doanh nghiệp có bề dày 15 năm kinh nghiệm trong ngành sản xuất vật liệu xây dựng, chuyên cung ứng nguồn vật liệu xây dựng cho các dự án BĐS cao cấp, khách sạn 5 sao như: Đá marble, gạch cẩm thạch… trên toàn quốc. Do đó, doanh nghiệp hoàn toàn chủ động được nguồn vật liệu cao cấp trong xây dựng dự án căn hộ The Golden Star.



hồ bơi
Hồ bơi Sky view rộng 500m2 trên tầng 21 của The Golden Star tích hợp công nghệ tự động điều chỉnh nhiệt độ theo thời tiết. Đây là khu vực thư giãn tuyệt vời, cư dân vừa

có thể rèn luyện sức khỏe, vừa ngắm toàn cảnh thành phố từ mọi hướng

Không chỉ sang trọng về thiết kế, đảm bảo về chất lượng, căn hộ The Golden Star được giới đầu tư BĐS đánh giá là sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của cùng lúc 3 đối tượng khách hàng: Mua để ở, mua để cho thuê lại và mua để đầu tư sinh lợi (chuyển nhượng). The Golden Star sở hữu các yếu tố làm nên giá trị gia tăng bền vững cho một bất động sản, như tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu và tận hưởng được các tiện ích ngoại khu bởi vị trí thuận tiện. Tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu thuộc trung tâm quận 7, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, dự án kết nối trực tiếp với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút đi xe, cư dân có thể tiếp cận dễ dàng những dịch vụ cao cấp về giáo dục, y tế, thương mại như: Bệnh viện FV, Viện tim Tâm Đức, Trung tâm Thương mại (TTTM) Crescent Mall, SC VivoCity,  hệ thống trường quốc tế các cấp… Đồng thời, ngay cạnh The Golden Star cũng có trường quốc tế Renaissance International School Saigon (Anh) và TTTM BigC đã đi vào hoạt động.



phối cảnh dự án
Phối cảnh đêm dự án căn hộ The Golden Star

Hiện tại, một vài dự án căn hộ đã hoàn thiện xung quanh trục Nguyễn Thị Thập có tỷ lệ cư dân dọn vào ở luôn trên 80%. Hầu hết cư dân là các kỹ sư, giáo viên đang làm việc cho KCX Tân Thuận, nhà quản lý, nhân viên công ty ở Phú Mỹ Hưng đến thuê khá đông. Giá cho thuê căn hộ hai phòng ngủ 54m2 ở khu vực này dao động quanh mức 7 – 10 triệu đồng/tháng (tùy vào nội thất được trang bị). Trong khi giá chuyển nhượng căn hộ với diện tích 54m2 chỉ sau chưa đầy 1 năm đã tăng từ 25 – 30% (tùy vị trí và phân khúc). Vì vậy, với mức giá chỉ từ 25,3 triệu đồng/m2 (tương ứng 1,4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ và bàn giao nhà hoàn thiện), thấp hơn từ 3 – 4 triệu đồng/m2 so với những dự án cùng khu vực, người mua căn hộ The Golden Star trước mắt xem như đã lời được một khoản.  

Nguồn: Batdongsan.com.vn

Trả lời